購買二手房應(yīng)該找中介公司嗎
來源：房天下 時間：2022-03-18 16:44:29
不管怎么做都是應(yīng)該要找到一個讓自己滿意的房子吧，畢竟不買房結(jié)婚都是成為困難，但是買房的時候應(yīng)該要注意對房子的挑選。其實二手房在當(dāng)下是比較受歡迎的，很多人們都會選擇二手房，就是看中了周邊的配套設(shè)施完善了，而且直接能夠入住，但是想要找到眾多的二手房源還是應(yīng)該要找中介公司，那么二手房中介公司收取什么費用以及二手房中介費什么時候交比較合適呢?
二手房中介公司收取什么費用
相關(guān)《通知》規(guī)定，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定;宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2%。
1、中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費;
2、貸款服務(wù)費：按成交額1%收取;
3、擔(dān)保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費，俗稱“擔(dān)保費”;
4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，較高不超過500元/宗;
5、代辦貸款服務(wù)收費，較高不超過300元/宗;
6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，較高不超過200元/宗。
二手房中介費什么時候交比較合適
1、中介費在你們簽訂購房合同時就應(yīng)該繳納，此時中介的過程已完成，理應(yīng)收取中介費。網(wǎng)簽后過戶當(dāng)日交付合度適，因為過戶當(dāng)日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全。
2、一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當(dāng)日支付中介費，如果不放心的話可以先付知一部分，具體可以和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。如果您為了保險起見，可以選擇等中介幫你把房產(chǎn)證、道土地證等各項權(quán)證拿到手再交付中介費。
3、建議購房者在購買二手房時，首先要版保留好中介費的收費憑證，以保障日后維權(quán)時可以找到必要的證據(jù)。其次購房者應(yīng)努力與房屋中介公司總部或上權(quán)層管理人員溝通，協(xié)商解決收費爭議。
關(guān)鍵詞： 二手房中介費 中介公司收費 房產(chǎn)中介收費 二手房手續(xù)費
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