買房時，公攤面積多少算正常？
來源：房天下 時間：2022-03-28 10:34:12
房屋共公攤面積并不統(tǒng)一，但是目前有一個趨勢是一樣的，就是隨著建筑設(shè)計的發(fā)展和戶型品質(zhì)的提升，住房公攤面積開始呈現(xiàn)上升的趨勢。公攤面積怎么算?120平米公攤28算多嗎?
公攤面積怎么算?
由于現(xiàn)代住宅類型多，從高層到別墅，不同類型的房屋配套也不相同，因此公攤比例也無法設(shè)定上限。普通住宅的一般公攤比例：多層：8%--15%，小高層：10%--20%，高層：15%--30%。不同類別的住宅公攤比例是不一樣的，7層以下的住宅公攤率為10%左右，而樓層越高公攤的面積就越大，即高層的用戶就會多出一部分錢，室內(nèi)的實際面積反而不會增加。
《商品房銷售管理辦法》第十八條，商品房銷售可以按套(單元)計價，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨立產(chǎn)權(quán)，分攤的共有建筑面積部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔責任。按套(單元)計價或者按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應(yīng)當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。
120平米公攤28算多嗎?
120平米公攤28算還算正常的，公攤面積在20%至30%之間都算正常。在有電梯的塔式高層住宅中，高層住宅公攤面積通常在20-30%之間。
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