最新北京購(gòu)房政策中的限購(gòu)范圍有哪些？

來(lái)源：聊房網(wǎng)綜合時(shí)間：2022-04-07 09:34:32

北京市國(guó)家的首都城市，這里的房?jī)r(jià)自然也是非常貴的，所以想要在北京買(mǎi)房，你需要有足夠的資金，除此之外，北京目前的房子也處于了限購(gòu)的狀態(tài)，所以我們有必要在買(mǎi)房前了解一下北京的購(gòu)房政策，那么下面分析一下北京市購(gòu)房政策有哪些? 北京首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

北京市購(gòu)房政策有哪些?

最新北京購(gòu)房政策中的限購(gòu)范圍：對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。也就是說(shuō)，北京戶籍家庭已擁有一套住房的、非北京戶籍的連續(xù)5年繳納社保或個(gè)人所得稅的家庭，能且只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。這就對(duì)外地戶口在京購(gòu)房做出了只能購(gòu)買(mǎi)一套住房的限制。

北京首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

北京首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買(mǎi)房——算北京首套房。

2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買(mǎi)房——算北京首套房。

3、全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房——算北京首套房。

4、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買(mǎi)房——算北京首套房。

5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的，證明這種情況下再貸款時(shí)——算北京首套房。