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英國買房的注意事項

來源：房產(chǎn)超市網(wǎng) 時間：2022-04-14 10:21:32

在近年來，隨著大家的經(jīng)濟(jì)越來越發(fā)達(dá)，有很多人喜歡去國外買房子，享受更好的生活，但是在國外買房會比在中國買房要困難很多，所以在買房之前，做好一定的了解是非常有必要的，那么，我們今天就以英國的房子來做例子，跟大家介紹一下英國房價多少錢一平方米?另外我們也來說說英國買房的注意事項有哪些呢?可以給大家作為參考的意見。

英國房價多少錢一平方米

英國的房價總體來說并不是很高，大概全國上下的平均房價是￡2，216/平方米，如果是比較繁華的市中心區(qū)域的話平均價格大概在￡11，321/平方米，整體而言，英國倫敦的房產(chǎn)置業(yè)比較低。如果可以的話，你可以咨詢當(dāng)?shù)鼐用?，會更有保障一些?/p>

英國買房的注意事項

1、不要盲目相信廣告

為什么說不能相信廣告?因為，這些廣告極具欺詐性，有些不良的地產(chǎn)商，將國外夸得天花亂墜，等大家買入當(dāng)?shù)氐姆孔樱桶l(fā)現(xiàn)房子有很多問題，比如沒有升值空間，房子質(zhì)量有問題，又或者說房子產(chǎn)權(quán)有糾紛。

舉個簡單的栗子，前段時間和朋友聊天，就談起央視某個房地產(chǎn)廣告，就是投資國外房地產(chǎn)的。然后，我朋友跟我說，千萬千萬不要買那個房子(名字忘記了)，房地產(chǎn)商打出來的廣告說是新加坡的房子，其實是馬來西亞的房子。

有些妹紙或許會問，就算是馬來西亞的房子，那也是外國房產(chǎn)，為什么不能投資?首先是馬來西亞的房子升值空間特別低，我認(rèn)識幾個馬來人，他們從來都沒有想過買房子做投資，在馬來，房子是廉價商品。其次是馬來的公民分等級的，華人是二等公民，很多政、治、權(quán)、利都被剝奪了，換句話說，當(dāng)?shù)氐娜A人都要受到層層剝削，何況你海外投資的華人呢。

2、千萬不要買中國區(qū)的房子

什么叫做中國區(qū)的房子?就是華人集中地。40多年前，我老板娘從香港來到英國，當(dāng)時人生地不熟，就有一群香港人聚在一起，討論買房子的事情。當(dāng)時，我老板娘很心動，想要跟他們一起買，這樣的話，平時有人互相照應(yīng)，還能串門打麻將，彼此照顧!結(jié)果，我老板反對，沒有買在一起。

30多年后，當(dāng)初那批香港人紛紛退休，想要回香港養(yǎng)老，就決定把房子賣掉，結(jié)果，房子怎么賣都賣不掉。跟房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人打聽，才知道當(dāng)?shù)氐挠寺犝f這一條街住的都是華人，都不愿意買。

后來，幾經(jīng)周折，才把那些房子賣掉，但是價格和其他地區(qū)的房子差了好幾倍。也就是說，如果當(dāng)初他們分開買，就能賺一筆錢回香港養(yǎng)老。我老板娘拿這件事告誡我，千萬不要貪圖一時的便利，就買中國區(qū)的房子，會虧本的。

有些妹紙看了不要激動，也不要認(rèn)為這是種族歧視。首先是不同國家的人都有不同的風(fēng)俗和習(xí)慣，英國人可以和中國人做鄰居。但是，不能接受整條街或者整個區(qū)都是中國人，因為搬進(jìn)中國區(qū)，就意味著他要遷就我們的習(xí)慣。比如我們煲中藥，街上到處飄著當(dāng)歸的味道，又或者逢年過節(jié)，聽到的都是中國京劇的聲音，還得遷就中國人的晚睡晚起的習(xí)慣。

3、買房子，一定要買保險。

在英國買房子，不買保險的話，就等于一個小孩子揣著一把刀到處走，不是捅到別人就是傷害自己。為什么要買保險呢?

首先，英國法律規(guī)定，如果有人在你房子周圍受傷了，這個人因為受傷引發(fā)的一系列損失都是由你這個房東賠償?shù)?。比如下雪的時候，有人經(jīng)過你家門口，不小心滑倒了。不好意思，你得賠償這個人的精神損失和醫(yī)療損失。其次，萬一遇到天災(zāi)人禍，有了保險，就能替你將損失降到最低。

4、買房子之前，就要跟對方約法三章。

(1)對方的證件齊全，沒有任何法律糾紛(要請律師幫你調(diào)查這方面的問題)

(2)在規(guī)定期限里，要順利地辦完一切手續(xù)，如果在規(guī)定期限里，無法完成交接，必須賠償你的損失(你得繳納一定金額的訂金)。為什么要提這一點?首先是英國手續(xù)特別繁瑣，工作人員交接也特別慢，你不催促人家，人家會給你拖一年半載。

當(dāng)然，大部分的問題都是來自房東，有些房東拖拖拉拉，一會兒去度假，一會兒去干什么?反正就是拖拖拖!作為投資者，時間就是成本，可不能讓人家無限制拖延。要是遇到那種蝸牛房東，你直接拿了賠償走人，尋找下一家。

(3)購買房子之前，就要說清楚房子里的物品歸誰所有。這非常重要的，英國人賣房子，大部分人都是搬走自己的家私和私人用品，比如浴缸這些笨重的大家伙都是要留下的，要是遇到那些對房子特別愛護(hù)的房東，里面大部分物品都能使用，就能省下一大筆費用。如果遇到土豪房東，說不定連買家私的錢都能省下來。

5、英國買房子，不以新舊論價格的。

在中國買房子，我們都是以房子的新舊來說價格的，但是英國不是這樣的。英國這邊的房子，大部分都有幾十年的歷史，有些房子都有百年歷史，你千萬不要以為這種房子不值錢的，有些老房子的價格，比新房子貴很多。當(dāng)然，你也可以去買新房子，不過，有些地方的新房子質(zhì)量未必比老房子好。在英國，一分錢一分貨，不會糊弄你的。

6、買房子需要按照自己的心意買，千萬不要想著買了以后改造。

在歐美國家，改造房子需要辦理很多手續(xù)的，不是你有錢，你想怎么改造，就能怎么改造的。另外，有些房子改造，會引起當(dāng)?shù)厝说姆锤校绕涫且恍├戏孔?，作為?dāng)?shù)氐囊环N標(biāo)志，他們很討厭別人來破壞它們的完整性的。