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二手房找中介的注意事項

來源：房天下時間：2022-04-21 10:43:55

現(xiàn)在的二手房基本都是通過房產(chǎn)中介來進行交易的。因此，中介公司在房產(chǎn)交易過程中扮演著越來越重要的角色。隨著二手房交易日益增多，利潤又相當可觀，房產(chǎn)中介公司也越來越多，其中就有不少是通過二手房賺取差價的“黑中介”。那么，二手房找中介有哪些需要注意的?一起來看看吧。

一、注意中介隱瞞房屋重大事實

房屋的重大事實會直接影響購房者決定，比如兇宅、房屋主體結(jié)構(gòu)有問題。中介隱瞞重大事實會導致購房者在違背真實意愿的情況簽合同。兇宅、房屋主體結(jié)構(gòu)不好等房屋問題，會直接影響購房者決定，因此有的中介會隱瞞重大事實，導致購房者在違背真實意愿的情況下簽合同。

二、核實交易信息

房屋買賣雙方在通過房產(chǎn)中介公司簽訂房屋買賣協(xié)議時，應當對交易房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查、對交易信息進行核實。此外，房屋買賣雙方還應當對交易金額、交房時間、過戶期限等重要合同條款進行共同確認。

三、慎簽合同、不留空白

房屋買賣雙方和房產(chǎn)中介公司在簽訂協(xié)議時應當避免留下空白條款，不作填寫時應當用“\”或是“X”代替，以避免房產(chǎn)中介公司私下篡改合同。即便是房屋買賣雙方與房產(chǎn)中介公司另有約定，也應當以書面形式作出，而不應當僅僅停留在口頭約定上。

四、對格式合同、格式條款，主動要求解釋說明

房產(chǎn)中介公司往往讓簽訂的房屋買賣居間協(xié)議都是提前擬定好的格式合同、格式條款，買賣雙方不是很專業(yè)或不是很理解相關(guān)條款含義，根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)中介公司作為格式合同的提供方，有義務、有責任主動對格式條款予以解釋，在房產(chǎn)中介公司未予以解釋時，買賣雙方一定要讓房產(chǎn)中介公司主動對相關(guān)格式條款予以解釋清楚，以免陷入被動困境。

五、注意不合理條款

房產(chǎn)中介公司通常會通過格式合同、格式條款加重買賣雙方責任、減輕自身責任，這些合同、條款即為“霸王合同”、“霸王條款”，比如僅僅約定買賣雙方違約責任而未約定中介方違約責任的條款等。買賣雙方應當堅持要求對其進行修改，如果房產(chǎn)中介公司不同意，買賣雙方應當拒絕簽訂，避免事后遺留法律風險。

以上就是小編為大家總結(jié)的關(guān)于二手房找中介有哪些需要注意的全部內(nèi)容了，希望能給大家?guī)硪欢ǖ膸椭，F(xiàn)在買二手房的人越來越多，通過中介公司選房、購房也比較普遍，不過與中介公司打交道的時候，也需要注意一些細節(jié)問題，這樣子才能夠保護好自身的權(quán)益，避免上當受騙。

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二手房找中介的注意事項

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