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上海動(dòng)遷房算不算首套房

來源：房天下時(shí)間：2022-04-21 11:36:45

對(duì)于想要在上海買房的人，可能都是比較關(guān)注上海的買房資格吧，畢竟在上海想要買一套房子，除了要擁有一定的經(jīng)濟(jì)能力之外，上海的限購(gòu)政策也是非常嚴(yán)格的。而且購(gòu)買首套房還有購(gòu)買二套房的時(shí)候，要求也都是不同，如果已經(jīng)擁有了一個(gè)動(dòng)遷房，那么想要買房的時(shí)候，就應(yīng)該要詳細(xì)了解自己是屬于幾套房產(chǎn)了，對(duì)于上海動(dòng)遷房算不算首套房呢?有關(guān)在上海買房的資格有哪些?買房的事項(xiàng)看看下面的介紹吧。

上海動(dòng)遷房算不算首套房

有一套動(dòng)遷安置房，如果再買一套房就不能算首套房了，應(yīng)當(dāng)按照二套房來計(jì)算。

根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第一條商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。

在上海買房的資格有哪些

上海的購(gòu)房資格分為幾大類，不同類型的購(gòu)房條件不同，比如單身人士如果是非滬籍人士則會(huì)被限制購(gòu)房的，不具備購(gòu)房那個(gè)資格，下面是具體情況。

1、單身人士。如果你是非滬籍人士，被限購(gòu)無法買房;如果你是滬籍人士，并且名下已經(jīng)有房，被限購(gòu)無法再買房;如果你是滬籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房數(shù)大于等于3套，同樣被限購(gòu)，如果少于等于2套，還可以再買一套房子。

2、已婚人士。如果你是非滬籍人士，必須連續(xù)繳納至少5年的社保才有資格買房;夫妻雙方有一方是滬籍人士，可以購(gòu)買首套房，但是第二套房需要提供5年社保或個(gè)稅證明;夫妻雙方都是滬籍人士，并且夫妻雙方各自和父母在2011年1月30日前住房數(shù)少于等于2套，則可以再購(gòu)買2套，如果擁有3套，則可以再購(gòu)買1套。

3、已婚人士相對(duì)來說買房要容易一些，但是非滬籍人士也必須提供連續(xù)5年的社保證明，而已婚滬籍人士首套房就沒有限制了。當(dāng)然，為了防止某些人炒房，對(duì)于家庭擁有的住房數(shù)量也做了相應(yīng)的限制。

關(guān)鍵詞：上海動(dòng)遷房上海拆遷房上海買房資格上海買房限購(gòu)政策

上海動(dòng)遷房算不算首套房

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