易居研究院：25城二手房中介費(fèi)率為2.2%，67%由買(mǎi)家承擔(dān)

來(lái)源：新京報(bào) 時(shí)間：2023-06-02 21:09:14

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貝殼財(cái)經(jīng)訊 6月2日，易居研究院發(fā)布數(shù)據(jù)，統(tǒng)計(jì)顯示，全國(guó)25個(gè)重點(diǎn)城市中介費(fèi)率平均值為2.2%，相比3%的參考價(jià)，相當(dāng)于打了7折的水平。從實(shí)際的反饋情況看，這和二季度二手房交易行情偏弱、中介機(jī)構(gòu)競(jìng)爭(zhēng)壓力增大等因素有關(guān)。

具體城市方面，成都、西安和北京的中介費(fèi)略高，分別為2.8%、2.8%和2.7%。而石家莊、東莞和太原的中介費(fèi)相對(duì)低，分別為1.5%、1.8%和1.9%?？傮w上看，城市規(guī)模大、二手房市場(chǎng)活躍的城市，其中介費(fèi)要相對(duì)高。而城市規(guī)模小、二手房市場(chǎng)偏弱、購(gòu)買(mǎi)力相對(duì)偏弱的城市，其中介費(fèi)相對(duì)較低。

在中介費(fèi)“誰(shuí)來(lái)承擔(dān)”的類(lèi)型占比方面，主要包括三類(lèi)：買(mǎi)家全部承擔(dān)（21%）、買(mǎi)家承擔(dān)大頭（50%）、買(mǎi)賣(mài)雙方均攤（29%）。從中介費(fèi)買(mǎi)賣(mài)雙方的負(fù)擔(dān)比例來(lái)看，有67%的費(fèi)用是由購(gòu)房者承擔(dān)的，剩下的33%是由房東承擔(dān)的。換句話說(shuō)，購(gòu)房者承擔(dān)了近7成中介費(fèi)，其壓力更大，且有損公平。另外本部分的分析并沒(méi)有包括一些隱性的轉(zhuǎn)嫁費(fèi)用。

6月1日，福州發(fā)布《關(guān)于合理調(diào)整二手房產(chǎn)交易傭金標(biāo)準(zhǔn)促進(jìn)房產(chǎn)消費(fèi)復(fù)蘇的指導(dǎo)意見(jiàn)書(shū)》。6月2日凌晨，由于下降幅度不及預(yù)期、市場(chǎng)批評(píng)聲音較多，該文件最終被撤回。

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